在現(xiàn)實(shí)生活中，當(dāng)房屋空殼建設(shè)好的時(shí)候，我們最在意的就是裝修工程了，因此都是需要跟對(duì)方簽訂裝修合同的。那么如何解除裝修合同？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、如何解除裝修合同
合同解除有法定解除和約定解除兩種方式?！睹穹ǖ洹芬?guī)定了法定解除的情形。約定解除就是指合同雙方事先在合同中約定了解除合同的情形，一旦發(fā)生，一方就有權(quán)依據(jù)合同行使解除權(quán)。另外，雙方也可以在合同履行過程中經(jīng)協(xié)商一致解除合同。一般實(shí)踐中，解除裝修合同是因?yàn)檠b修時(shí)間嚴(yán)重超期、裝修質(zhì)量達(dá)不到預(yù)期，建議在簽訂裝修合同時(shí)，就明確約定裝修期限、裝修質(zhì)量、全包的合同還建議明確約定材料、家具家電的品牌、型號(hào)、委托方的驗(yàn)收等等，同時(shí)約定，在發(fā)生什么情形下，比如裝修超期多少天等，委托方有權(quán)解除合同。
二、裝修合同解除的條件
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，若裝修合同符合以下五種法律規(guī)定的情形時(shí)，則當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)
不可抗力是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情形。不可抗力對(duì)履行合同的影響有大有小，有時(shí)只是暫時(shí)影響合同的履行，仍可以通過延期履行的方式實(shí)現(xiàn)合同目的，只有不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人才可以解除合同
（二）預(yù)期違約
預(yù)期違約指在合同履行期屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，當(dāng)事人可以解除合同。預(yù)期違約降低了合同另一方享有的合同權(quán)利的價(jià)值。
（三）遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告仍未履行
當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后再合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方當(dāng)事人可以解除合同。
（四）其他根本違約行為
為鼓勵(lì)交易、避免資源浪費(fèi)，合理保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，在發(fā)生致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情形時(shí)，解除合同可以使當(dāng)事人擺脫合同權(quán)利義務(wù)的約束。
（五）法律規(guī)定的其他解除情形
三、裝修合同還沒開工想解除怎么辦
合同簽訂后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。如果一方當(dāng)事人想解除合同，與對(duì)方協(xié)商一致后，可以解除合同。當(dāng)事人可以在合同中約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因此，簽訂合同時(shí)要慎重，想要解除合同需要考慮好后續(xù)處理事宜，謹(jǐn)慎而行，避免產(chǎn)生糾紛。
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