二手房產(chǎn)權(quán)年限是怎么計(jì)算的
二手房產(chǎn)權(quán)年限的計(jì)算方式為：由最高年限減去受讓時(shí)已過年限，具體需根據(jù)房屋類型來計(jì)算。房屋產(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商拿地時(shí)的土地使用年限決定的，土地使用年限又取決于土地性質(zhì)，二手房交易過戶不影響也不改變土地的使用年限。二手房產(chǎn)權(quán)年限是怎么計(jì)算的的法律依據(jù)
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業(yè)用地50年；
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。