當(dāng)業(yè)主不付款時，施工企業(yè)經(jīng)常會采取單方停工的方式來要求業(yè)主履行付款義務(wù)。“你不付錢，我就不干活！”這句話聽起來很正確，但是，卻有不少施工企業(yè)在采取單方停工措施后，不僅未得到業(yè)主的相應(yīng)付款，反而被業(yè)主起訴違約，導(dǎo)致了不利的局面。那么，施工企業(yè)應(yīng)如何避免單方停工違約的風(fēng)險呢？
首先，在停工前，我們應(yīng)先對簽約和履約證據(jù)進(jìn)行審查。對簽約證據(jù)的審查，主要看付款條件是如何約定的、該約定是否明確且容易證明；在對簽約證據(jù)了解清楚后，再有針對性地審查履約證據(jù)，主要看付款條件是否已滿足、業(yè)主是否未履行其應(yīng)先履行的付款義務(wù)——究竟應(yīng)該先干活還是應(yīng)該先付錢？
其次，在審查過簽約證據(jù)和履約證據(jù)后，并能從這些證據(jù)中得出：確實是業(yè)主未履行其應(yīng)先履行的付款義務(wù)后，再決定停工。
另外，施工企業(yè)除簽約時，應(yīng)爭取約定明確并且日后容易證明的付款條件外，還須加強(qiáng)證據(jù)意識的培養(yǎng)。在很多因停工引起的糾紛中，施工企業(yè)之所以敗訴，往往取決于其對“法院判決所依據(jù)的是法律事實、而非客觀事實”沒有理解，施工企業(yè)往往只看到客觀事實，而不能用充分的證據(jù)來證明這一客觀事實。也就是說，如果你認(rèn)為是應(yīng)由業(yè)主先付錢，你就得對“付款條件已滿足”進(jìn)行證明。舉例說明：假定付款條件約定了“屋面板安裝完成且混凝土澆灌養(yǎng)護(hù)完成后一個月內(nèi)付款至80%”，那么，施工企業(yè)不僅要有屋面板安裝完成的證據(jù)，還要有混凝土澆灌養(yǎng)護(hù)完成的證據(jù)，只有證據(jù)能證明這兩個付款條件，施工企業(yè)才有權(quán)主張該筆付款。 否則，在證據(jù)不能證明的情況下，施工企業(yè)向業(yè)主主張該筆款項，而業(yè)主未付時，施工企業(yè)如單方停工，則會產(chǎn)生被索賠的風(fēng)險。
施工企業(yè)在履約過程中應(yīng)主動積極地收集證據(jù)，尤其是能夠證明“付款條件已滿足”的證據(jù)。在有足夠證據(jù)證明業(yè)主應(yīng)該先付款但其未付的情況下決定單方停工，即可避免違約的風(fēng)險。