一、交了定金不簽合同有法律效力嗎
交了定金不簽合同有法律效力,交了定金未簽定金合同,定金合同成立,同時合同會生效。因為定金合同是交付定金時成立。
《民法典》第五百零二條第一款規(guī)定,依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
二、定金合同的法律特征
1.定金合同是從合同。除訂約定金外,其他定金合同不可能獨立存在,其永遠依附于主合同。主合同的效力及于定金合同的效力:主合同沒有成立,定金合同必然不成立;主合同無效或被撤銷,定金合同無效;主合同因解除或其他原因消滅時,定金合同隨之消滅。
2.定金合同具有相對的獨立性。定金合同無論是單獨訂立的書面合同,還是當事人之間的具有擔保性質(zhì)的信函、傳真,或者是包含在主合同中的定金擔保條款,其都可作為完整的合同對待,可與主合同分離,具有相對的獨立性。這與預付款有較大區(qū)別,預付款僅為合同的內(nèi)容之一,屬于合同的一部分,無主從之分。
3.定金合同是實踐性合同。定金合同雖為從合同,但其相對獨立性決定定金的性質(zhì)并不依主合同的性質(zhì)而定。無論主合同是諾成性合同,還是實踐性合同,定金合同都是實踐性合同。
4.定金合同是要式合同。定金不僅要求書面形式,而且必須在書面協(xié)議中訂明“定金”字樣或約定定金的性質(zhì),否則不作定金對待。
三、定金一般交多少
定金一般交不超過合同標的額的百分之二十。定金的數(shù)額原則上由當事人自行協(xié)商約定,民法典對其最高限額的限定是數(shù)額標準不能超過主合同標的額的百分之二十。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。