買房交稅2022新規(guī)的計(jì)算有契稅根據(jù)房屋類型決定在百分之一到百分之四，印花稅是雙方繳納房?jī)r(jià)款的百分之零點(diǎn)零五，土地出讓金是總房款的百分之一等。買房子稅費(fèi)在收房的時(shí)候交。
一、買房交稅怎么算2022新規(guī)
買房交稅的計(jì)算2022新規(guī)如下：
1.契稅：普通住宅1.5%，商住或公寓為4%；住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納具體標(biāo)準(zhǔn)由購(gòu)房次數(shù)與購(gòu)房面積來(lái)確定；
2.土地出讓金：總房款的1%；
3.印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%；
4.交易費(fèi)：3元每平方米；
5.產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：按各地規(guī)定。
二、買房子稅費(fèi)什么時(shí)候交?
買房子稅費(fèi)購(gòu)房者在收房時(shí)繳納。契稅是財(cái)政局收取的，所以在繳納契稅的時(shí)候，要去財(cái)政局繳納。
般契稅的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。
友情提示，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征個(gè)人所得稅。須由本人提供家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻情況證明等，并填寫《家庭唯一住房承諾書》，經(jīng)審核后辦理。
個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，并在一年內(nèi)重新購(gòu)買住房，可以按納稅人購(gòu)房?jī)r(jià)格占售房?jī)r(jià)格的比例，享受個(gè)人所得稅減免優(yōu)惠。即：購(gòu)房?jī)r(jià)格>=售房?jī)r(jià)格減免額=應(yīng)納稅額。
三、購(gòu)房交契稅帶什么材料
按照總局最新版本的《納稅服務(wù)規(guī)范2.0》規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所得地地稅機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在核定的期限內(nèi)繳納稅款。報(bào)送資料如下:
1.《契稅納稅申報(bào)表》3份（在當(dāng)?shù)剞k稅服務(wù)廳索要并填寫，或者網(wǎng)站下載）；
2.交易雙方身份證明原件及復(fù)印件；
3.土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件；
4.享受契稅優(yōu)惠的，應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復(fù)印件。