在現(xiàn)實生活中，很多人購買的房子都是按揭房，需要定時去還貸款的，有的人在按揭過程中還會再次辦理抵押貸款，那么按揭房抵押再貸款可以貸多少？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、按揭房抵押再貸款可以貸多少
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細咨詢當?shù)劂y行網(wǎng)點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產(chǎn)的剩余價值。
需要注意的是，并非所有房產(chǎn)都可以進行二次抵押，房產(chǎn)二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房，并且房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房或商業(yè)用房，如果房產(chǎn)沒有較高經(jīng)濟價值，那么通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產(chǎn)所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金余額。
二、抵押貸款還不上會坐牢嗎
基本上不會坐牢。欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對抵押物進行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個人的征信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會判決強制執(zhí)行拍賣流程的。
三、房產(chǎn)抵押貸款流程
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權(quán)利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于按揭房抵押再貸款可以貸多少的相關(guān)內(nèi)容，不同的按揭房辦理抵押貸款的額度不同，如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進行法律咨詢。