在我們的生活當中，我們都知道越來越多的人會選擇購買房子，那么我們知道購買房子是需要交首付的，那么北京買房首付政策？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、北京買房首付政策
在北京買房如果是第一套房是以房子總價的三成做為首付。如果是第二套房是以房子總價的六成做為首付。買第一套房需要以下條件:要有北京戶口。申報搖號。所謂第一套房就是名下沒有任何房產(chǎn)，如果結婚則在夫妻名下沒有任何房產(chǎn)，這時買房子都屬于第一套房。外地人在北京買房需要滿足以下幾點。
（一）在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明
（二）有北京合法有效的暫住證;
（三）購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
（四）身份證、結婚證和戶口本。
（五）如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
二、首付款付了，貸款沒下來，房子能退嗎
首付款付了，貸款沒下來，房子能退。購房者應向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購房款退還給購房者，根據(jù)貸款沒下來的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
三、新房付了首付想退房應該怎么辦
新房付了首付想退房時應當先區(qū)分退房原因，原因不同，退房的結果自然不同：
開發(fā)商原因或者不可抗力等合同約定可以解除合同的事由
（一）若是開發(fā)商違約或者不可抗力等因素雙方均可解除合同的，買房可以退房賣方返還首付款。
（二）若是由于買方原因想退房的，則可根據(jù)以下步驟進行。
１、與開發(fā)商協(xié)商，看能否達成退房的合意。
２、協(xié)商不成的，按照合同約定，違約需要承擔多少違約責任。
３、若確實存在正當事由但不屬于解除合同的情形，可以采取訴訟措施主張解除合同退還房產(chǎn)。
以上是小編為大家整理的關于北京買房首付政策的相關知識，從上面的文章我們可以了解到，買房子的時候，需要根據(jù)相應的一個規(guī)定來購買房子。