一、婚前房產(chǎn)婚后女方要加名字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)
婚前房產(chǎn),婚后加女方名字的屬于共同財(cái)產(chǎn)。婚前購(gòu)買的商品房依法應(yīng)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),但如果婚后加上了另一方的名字,視為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與,該商品房依法由夫妻共同共有,如果一旦離婚,該房子需按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
二、婚前房產(chǎn)婚后女方要加名字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)的法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
三、婚前房產(chǎn)婚后賣掉需要雙方簽字么
婚前買的房子,登記在個(gè)人名下,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后要賣掉無(wú)需配偶簽字。主要分為如下三種情況:
1.夫妻雙方在婚前戀愛(ài)期間共同購(gòu)買的房產(chǎn)。雙方共同承擔(dān)首付及定時(shí)的房貸。這種情況下,房產(chǎn)由兩人共同所有。對(duì)內(nèi)按照出資比例劃分擁有份額,對(duì)外房產(chǎn)為共同所有。所以,需要對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行出租出售等等都要兩人的同意,相關(guān)協(xié)議簽署時(shí)兩人均需到場(chǎng)。注意保留出資憑證,確定自己對(duì)房屋的合法擁有的資格。
2.婚前由一方單獨(dú)購(gòu)買的房產(chǎn)。有兩種情況:貸款還清和未還清。假如貸款還清則是一方個(gè)人所有房產(chǎn),個(gè)人可以行使所欲權(quán)利,不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若是夫妻婚后共同償還貸款,則由負(fù)擔(dān)金額的比例來(lái)劃分房產(chǎn)的所有權(quán),此時(shí),房產(chǎn)為夫妻雙方共同所有。
3.父母出資為子女購(gòu)房(只有一方出資的情況。)若是借貸關(guān)系則簽訂借款協(xié)議,債務(wù)由夫妻雙方共同承擔(dān)。若是贈(zèng)與關(guān)系,則還需要另外協(xié)商。