我們都知道，夫妻財產(chǎn)屬于夫妻雙方共有財產(chǎn)，在離婚時，就要對財產(chǎn)進(jìn)行分割。那么離婚按揭房屋如何分割？離婚按揭房怎么去名字？按揭房離婚時怎么處理？針對上述問題，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、離婚按揭房屋如何分割
（一）婚前買房，婚后還按揭款。 如果是夫妻一方婚前購買的房屋，婚后還了部份按揭，這種情況下，是該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于婚前購買者的，但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。
（二）婚后購房，共同還按揭。 這種情況下，該房做為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，一般是這種房產(chǎn)處理是歸誰所有，就由誰償還銀行按揭貸款。
（三）婚后以婚前個人財產(chǎn)購房。 這種情況下，該房仍按照夫妻共同財產(chǎn)來進(jìn)行處理，但是在處理前需先減去購買該房產(chǎn)的婚前個人財產(chǎn)的數(shù)額。
二、離婚按揭房怎么去名字
離婚后，可出具離婚證、證婚協(xié)議書、法院判決書或民事調(diào)解書（審原件收復(fù)印件1份）等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記，個人住房離婚與婚內(nèi)過戶。法定依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十二、十三條；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十五、六十條等；《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第五、六條；國土資源部《土地登記辦法》第五章。申報條件房屋所有權(quán)證已辦理過戶登記。申報材料《土地登記申請書》（接件窗口提供或自行在市國土資源局門戶網(wǎng)站下載）、《土地登記委托書》（限當(dāng)事人辦證時不能到場的情況，需提前在接件窗口當(dāng)面填寫委托），均1份。
三、按揭房離婚時怎么處理
（一）如果男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)，未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。離婚時按照共同財產(chǎn)的分割原則進(jìn)行分割，除了分割共同財產(chǎn)，還需要對共同債務(wù)進(jìn)行分割承擔(dān)，或者將房屋進(jìn)行變現(xiàn)處理，然后平均分割其中的財產(chǎn)。
（二）如果男女一方在婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
離婚房產(chǎn)糾紛是最普遍的糾紛，也是夫妻很難解決的問題。在發(fā)生房產(chǎn)糾紛時，先判斷房產(chǎn)是單方還是共同擁有，只有共同擁有才會牽涉到分割問題的。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于離婚按揭房屋如何分割的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。