一、沒(méi)有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同能落戶嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同可以落戶。如果沒(méi)有房產(chǎn)證但是有購(gòu)房合同的話也是可以落戶的，不過(guò)僅限于新房，二手房需要辦好房產(chǎn)證才能落戶。如果房產(chǎn)證暫時(shí)沒(méi)有下來(lái)但是已經(jīng)入住了的，可以憑借備案過(guò)的合同、購(gòu)房發(fā)票到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理落戶，派出所核實(shí)已入住的可以辦理落戶手續(xù)。
二、沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎
未有得到房產(chǎn)證的房屋不能買賣。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過(guò)戶手續(xù)。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
三、房產(chǎn)抵押后可以轉(zhuǎn)讓嗎
房產(chǎn)抵押后經(jīng)抵押權(quán)人同意能過(guò)戶。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以通過(guò)付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過(guò)戶。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶手續(xù)。