一、不動(dòng)產(chǎn)合同生效要件
不動(dòng)產(chǎn)合同生效要件如下：
1.合同當(dāng)事人有相應(yīng)的民事行為能力；
2.合同內(nèi)容是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示；
3.合同不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者公序良俗。
根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
二、不動(dòng)產(chǎn)合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久
不動(dòng)產(chǎn)合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、不動(dòng)產(chǎn)的交付方式有哪些
不動(dòng)產(chǎn)的交付方式有如下：
1.習(xí)慣交付。對(duì)于房屋的交付，可以領(lǐng)取鑰匙、交房通知或者在交房通知上簽字為表現(xiàn)形式;對(duì)于土地的交付，可以實(shí)地踏勘土地，驗(yàn)收用地圖紅線(xiàn)坐標(biāo)各拐點(diǎn)，核定土地面積無(wú)疑后簽字確認(rèn)或者在土地登記時(shí)經(jīng)四鄰指界無(wú)異后，在地籍調(diào)查表上簽字確認(rèn)為表現(xiàn)形式。
2.轉(zhuǎn)移占有交付。轉(zhuǎn)移占有是指，占有人以法律行為將其占有物交付與他人， 受讓人因此而取得占有。占有人轉(zhuǎn)移占有，自受讓人取得事實(shí)上物的管領(lǐng)力時(shí)完成。
3.法定登記交付。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。