首先，在任何設(shè)計(jì)單位的商業(yè)運(yùn)作上，投標(biāo)都不會(huì)是主營項(xiàng)目。
“保底”這個(gè)名字起得很好，再肥也就是保你個(gè)底，也就是說發(fā)展商很擔(dān)心你，怕你忙里忙外最后連自己的底都不保，所以他給你“保底”，錢一定不多，因?yàn)榫褪莻€(gè)“底”，僅僅略表心意。真說不出是仁慈還是險(xiǎn)惡。所以任何一個(gè)正常運(yùn)作的設(shè)計(jì)單位，都不會(huì)依靠這個(gè)“底”來謀生。
所以問題來了，一個(gè)不掙錢的項(xiàng)目由誰來做？除非項(xiàng)目很吸引人，或是很重要，否則一定不是生產(chǎn)骨干，更不會(huì)是大師，即使大師出現(xiàn)，也一定是掛名的。一般都是一群剛剛畢業(yè)的年輕人，體力好，能熬夜，心比天高，命比紙薄。設(shè)計(jì)單位也樂得訓(xùn)練一下新人。
設(shè)想一下，在一個(gè)一般的設(shè)計(jì)單位中，一個(gè)正常的設(shè)計(jì)骨干，我說的是“肉人”，不是“鐵人”，已經(jīng)娶妻生子，在單位中一定還擔(dān)任部分行政工作。這種人如果深入負(fù)責(zé)的參與項(xiàng)目，一年也就三五個(gè)，幾十萬平方米。如果再參與投標(biāo)，估計(jì)腦力體力都已經(jīng)不濟(jì)了。更何況這種人一年幾十萬的收入，何來閑心投標(biāo)為樂呢？而其實(shí)，恰恰是這種人才是一個(gè)項(xiàng)目順利開展的支柱和保障。
其次，就是設(shè)計(jì)上的問題了。
其實(shí)，早在幾年前我就覺得與其說是“設(shè)計(jì)投標(biāo)”不如稱其為“模型和表現(xiàn)圖”投標(biāo)。幾家單位，冒著“底”都不保的危險(xiǎn)作設(shè)計(jì)，當(dāng)然是“八仙過海，各顯其能”，使出吃奶的勁。這其中，表現(xiàn)就越顯得突出和重要了。一般的透視還不成，最其碼得是個(gè)夜景。樹一定得是一水的椰子樹，高大威猛的那種。裙房一定是花崗或是大理，雕花的那種。群眾不能全是華人，一定得有幾個(gè)鬼佬，西裝筆挺，指手畫腳。天空還得有幾個(gè)氣球，掛滿了廣告，特商業(yè)，特氣氛，近處拐角還得有個(gè)星巴克。不管是高架還是高速，道邊一定得有咖啡座，陽傘下全是俊男美女。水面得大，特清，底下有魚，上面有天鵝，不能是鴨子。街上全是跑車，最差也是奔馳，絕對(duì)不能有卡車自行車。天空一定特藍(lán)，白云朵朵，最好再有幾只自由翱翔的鴿子……還有模型，現(xiàn)在的領(lǐng)導(dǎo)基本不看黑白圖，透視也就過過眼，最愛看的就是模型。千萬不能真實(shí)表現(xiàn)，那叫沒品味?？梢膊荒芴橄?，領(lǐng)導(dǎo)看不懂。最流行的是木頭。體量關(guān)系不重要，環(huán)境最重要。最好可以把底盤放大1.2倍，多種數(shù)，多放水。一定得有燈光，便于領(lǐng)導(dǎo)向他的領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)……一個(gè)投標(biāo)，說它三分設(shè)計(jì)七分表現(xiàn)一點(diǎn)都不為過。
再有就是“概念”了。國內(nèi)地產(chǎn)界中“概念”絕對(duì)是一個(gè)怪胎。從來沒聽說那個(gè)樓盤因?yàn)?ldquo;概念”而好買，即使想找一個(gè)能夠把“概念”從投標(biāo)到建成貫穿始終的樓盤也很難?？墒牵?ldquo;概念”很重要。如果實(shí)在沒轍，以下供參考：項(xiàng)目一定要環(huán)保，特綠色。商業(yè)一定特繁榮，人滿為患。一定要把“以人為本”四個(gè)字用七遍以上。不管什么條件，地下的冷水熱水全用上，住宅一定不能裝空調(diào)，光靠設(shè)計(jì)就能四季如春。辦公樓全是幕墻，八層皮，自己呼吸，特舒服。不管多大的樓，肯定能看到五百公里外的那座山和城市那頭的湖，這叫景觀房。
試想，這種投標(biāo)，一個(gè)務(wù)實(shí)的、理性的建筑師是必是落伍的、回避的。
最后，就是評(píng)委的問題。不知道發(fā)展商怎么想，反正我對(duì)現(xiàn)在大多數(shù)投標(biāo)中所謂之“評(píng)委”的權(quán)威性和公證性表示懷疑。別人不敢說，我自己就做過多次評(píng)委。人家把你請(qǐng)來，當(dāng)真專家似的供著，好吃好喝招待著，臨走還有紅包，自然要識(shí)實(shí)務(wù)一些。首先要看招標(biāo)是誰舉辦的，如果是政府，那一定要先摸清局長的傾向；如果是開發(fā)商，那一定要先了解董事長的意思，不能給人家添亂。如果實(shí)在不明就里，又要先發(fā)言，那一定要先從城市談起，然后是文化，還可以涉獵一些建筑語言和空間情感的話題。總之，一定要不知所云，云山霧罩，指東打西，顧左右而言他，結(jié)論還是要留給領(lǐng)導(dǎo)來下的。至于其他的那些老專家們，已經(jīng)歇業(yè)十幾年，靠開評(píng)審會(huì)過活，我想組織者們自有評(píng)價(jià)，我不便多言。
其實(shí)，建筑師也是靠畫圖過活的人，誰也不想冒不必要的風(fēng)險(xiǎn)。作為開發(fā)商，無非是想借助“投標(biāo)”尋得一個(gè)好的設(shè)計(jì)師。在現(xiàn)今的社會(huì)，誰和誰都能拉得上關(guān)系，叫“信息社會(huì)”，要想打聽一個(gè)設(shè)計(jì)師，絕對(duì)不止投標(biāo)一條道。先建立一個(gè)互相信任的關(guān)系，沒有那個(gè)建筑師不會(huì)掏心挖肺，當(dāng)親爹親媽一樣的對(duì)待業(yè)主，何必走到與同行刀槍相見，對(duì)業(yè)主蒙混過關(guān)這一步呢？