產權人死亡的能貨幣安置嗎

發(fā)布時間:2024-03-12
一般在拆遷安置中,可能會遇到一些家庭中產權人已死亡的情況。那么,產權人死亡的能貨幣安置嗎?接下來將由小編為您介紹更多關于“產權人死亡的能貨幣安置嗎”相關方面的知識,希望能夠幫助大家解決相應的問題。
一、產權人死亡的能貨幣安置嗎
可以協(xié)商。
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,
訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、拆遷補償安置協(xié)議的內容
(1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內容,還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的,協(xié)議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
房屋征收補償協(xié)議的性質屬于行政合同。
簽訂房屋征收補償協(xié)議的目的,是為了公共利益的需要;在簽訂的過程中,行政機關享有特權,市、縣人民政府單方面作出征收決定,達不成協(xié)議的,市、縣人民政府有權單方面作出房屋補償決定;協(xié)議的范圍、內容補償標準等許多內容,不適用民事法律規(guī)則,僅適用《征收條例》及相關的行政法規(guī)規(guī)范規(guī)定的規(guī)則。這些特征表現(xiàn)在行政主體與行政相對一方在房屋補償協(xié)議中不平等的法律地位,所遵守的規(guī)則,不是民事法律規(guī)則,而是行政規(guī)則,故該類協(xié)議應當屬于行政合同的性質。2014年行政訴訟法第十二條第一款第(十一)項明確規(guī)定,人民法院受理公民、法人或者其他組織認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議提起的訴訟。
三、補償安置方案能不能行政復議
最高院曾經(jīng)作出回應:對“征地補償安置方案”批復不服,可以申請行政復議。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定:被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
以上就是由小編整理收集的關于“產權人死亡的能貨幣安置嗎”相關方面的知識。一般征收部門會給出補償安置方案,在此基礎上雙方還可以協(xié)商。如果還有不明白不理解的地方,可以咨詢律師,他們會給您專業(yè)的建議,幫助您解答疑惑。
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