工程款優(yōu)先受償權(quán)指承包人對(duì)于該工程的價(jià)款具有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。那么若當(dāng)事人放棄了工程款優(yōu)先受償權(quán),在法律上是否有相應(yīng)的效力呢?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí),小編整理了放棄工程款優(yōu)先受償權(quán)是否有效相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來(lái)了解一下吧。
一、放棄工程款優(yōu)先受償權(quán)是否有效
依據(jù)最高人民法院的相關(guān)批復(fù),工程價(jià)款的優(yōu)先受償性是受法律保護(hù)的,即使承包人放棄優(yōu)先受償權(quán),優(yōu)先受償權(quán)仍受法律的保護(hù)。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù) 》:
上海市高級(jí)人民法院:
你院滬高法〔2001〕14號(hào)《關(guān)于合同法第286條理解與適用問(wèn)題的請(qǐng)示》收悉。經(jīng)研究,答復(fù)如下:
(一)人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條的規(guī)定,認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。
(二)消費(fèi)者交付購(gòu)買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后,承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買(mǎi)受人。
(三)建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用,不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。
(四)建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月,自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。
(五)本批復(fù)第一條至第三條自公布之日起施行,第四條自公布之日起六個(gè)月后施行。
此復(fù)。
二、工程款欠條格式工程款欠條范本
______年____月____日______承包______裝修總工程。后有把工程的______活分包給口頭合同人______。工程款共計(jì)______元人民幣,(大寫(xiě)______元)。工程已完工后分包人______已接受工程款人民幣_(tái)_____元。還欠工程款______元,(大寫(xiě)______元)人民幣。 還款期限______年____月____日為準(zhǔn)。 利息從本欠條簽訂之日起按______計(jì)算。分包人的還款先用于償還利息。如果預(yù)期不還口頭合同人有權(quán)向______人民法院起訴。
總承包人:
身份證號(hào):
聯(lián)系方式:
合同人:
身份證號(hào):
聯(lián)系方式:
年 月 日
寫(xiě)清楚工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、發(fā)包人、承包人、工程總量、單價(jià)、完成工程量、工程款總額、已付金額、欠付金額、約定付清時(shí)間等要素,就合法了且有保障。定付清時(shí)間等要素,就合法了且有保障。
工程款
工程款顧名思義是在建設(shè)施工過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由實(shí)際工程造價(jià)構(gòu)成,是工程順利進(jìn)展的支柱。工程款也就是工程施工合同價(jià)款的收支。對(duì)于建設(shè)單位而言,是根據(jù)合同約定結(jié)合實(shí)際工程進(jìn)度支付工程款,包括應(yīng)付工程款、已付、未付工程款等概念;對(duì)于施工單位而言,是根據(jù)合同約定和實(shí)際施工進(jìn)度,向建設(shè)單位收取工程款,包括應(yīng)收、已收工程款等概念。
訴前財(cái)產(chǎn)保全
訴前財(cái)產(chǎn)保全就是將對(duì)方的賬戶(hù)、房子、車(chē)等財(cái)產(chǎn)查封上,防止對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。這一步并非必須的流程,要結(jié)合各案的情況及對(duì)方的財(cái)產(chǎn)情況,如果欠的錢(qián)并不多或是對(duì)方有償還能力,或是實(shí)在查不到地方財(cái)產(chǎn),可以省去這一步。但如果可以保全的話(huà),我建議還是保全,我辦的幾個(gè)案子,訴前財(cái)產(chǎn)保全往往可以達(dá)到“不戰(zhàn)而屈人之兵”的效果,比如說(shuō)a公司欠b公司290余萬(wàn),我們代理b公司查到b公司有土地,于是我們就做了財(cái)產(chǎn)保全,還沒(méi)等開(kāi)庭呢,對(duì)方就同意還錢(qián),但是是分期的,在還了兩期大概220萬(wàn)元后,我們考慮到基本上對(duì)方可以將其他錢(qián)都還上,于是解除了保全。這個(gè)案子雖然沒(méi)經(jīng)過(guò)訴訟,但是結(jié)果非常理想。
三、工程款要不到怎么辦
工程款要不到的解決辦法:
(一)首先先到當(dāng)?shù)氐男旁L局和建設(shè)局去投訴,請(qǐng)求幫忙解決。
(二)收集好對(duì)方拖欠工程款的證據(jù),向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V,連帶追加分包商和總發(fā)包商。根據(jù)民法通則的規(guī)定,對(duì)于拖欠的工程款的,訴訟時(shí)效為工程承包合同所約定的,或以其它方式所約定的應(yīng)該付款之日起三年,如果債權(quán)人不能證明在這三年中存在訴訟時(shí)效中止或中斷情形,且在訴訟中也提出訴訟時(shí)效抗辯的,法院將駁回債權(quán)人的訴訟請(qǐng)求。
綜上所述,即使當(dāng)事人放棄了該優(yōu)先受償權(quán),該項(xiàng)權(quán)利依然是受我國(guó)法律保護(hù)的。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于放棄工程款優(yōu)先受償權(quán)是否有效的相關(guān)知識(shí),如果您還有其他的法律問(wèn)題,歡迎咨詢(xún),我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。