一、怎樣解除合同和終止合同
解除合同和終止合同應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，解除合同還可以通過(guò)仲裁或者訴訟的方式。
根據(jù)《民法典》第五百二十八條規(guī)定，當(dāng)事人依據(jù)前條規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，視為以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，中止履行的一方可以解除合同并可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
二、終止合同需要什么情形
1.債務(wù)已經(jīng)按照約定履行。
2.合同解除。
3.債務(wù)相互抵銷。
4.債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存。
5.債權(quán)人免除債務(wù)。
6.債權(quán)債務(wù)同歸于一人。
7.法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。另外，債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止，債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外。合同權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)生相應(yīng)的法律效力。
三、合同中止和終止的區(qū)別是什么
在司法實(shí)踐中，尤其值得注意的是合同的終止區(qū)別于合同的轉(zhuǎn)移以及合同的中止。
1.合同權(quán)利義務(wù)的終止不同于合同的轉(zhuǎn)移。
合同的終止，是指合同的內(nèi)容客觀上不復(fù)存在，它已經(jīng)不須再履行或者無(wú)法再履行;而合同的轉(zhuǎn)移只是合同主體的變化，它仍然須履行，而且應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。所以，合同的轉(zhuǎn)移并不導(dǎo)致合同的權(quán)利義務(wù)的終止。
2.合同的終止也不同于合同的中止。
合同的中止是指合同的效力因某種原因的發(fā)生而暫時(shí)停止，而合同的終止為合同效力的完全終結(jié)。