一、買房首付比例多少最合適
買房首付比例最合適是看情況而定，首套房比多套房的首付比例更低，首套房的比例一般為30%，即首套房首付=房屋總價*30%。多套房首付比例為總價50%或者60%。首付指買房時國家比例首次支付最低比例款項，也可以高于額度，但是不可以低于它，余下的再從銀行貸款。三套房不給予貸款。首套房的首付比例，全國一樣。但是二套房首付比例，不同城市有所區(qū)別。
二、買房交了首付還能退房嗎
買房首付交了，出現(xiàn)以下現(xiàn)象后當(dāng)事人一般可以退房：
1.延遲交房。此現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻得不到開發(fā)商的入住通知。如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息；
2.開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，購房人應(yīng)當(dāng)騰空房屋，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款；
3.拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。
《中華人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
三、買房需要準(zhǔn)備哪些材料
1.全款買房需要準(zhǔn)備的材料
（1）已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。
（2）單身：身份證、戶口本、單身證明。
2.貸款買房需要準(zhǔn)備的材料
（1）已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。
（2）單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。