如何規(guī)避二手房買賣定金糾紛
規(guī)避二手房買賣定金糾紛如下：1.注意審查主合同的效力，主合同無(wú)效，定金合同無(wú)效；2.注意明確款項(xiàng)的性質(zhì)，寫明“定金”字樣；3.注意主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)一致；4.注意定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。如何規(guī)避二手房買賣定金糾紛的法律依據(jù)
《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。