現(xiàn)在大家都有買房的需求，而很多人對于買房卻一無所知，比如關于買房貸款的條件，買房的首付等，那么第二套房子首付要付百分之多少？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、第二套房子首付要付百分之多少
根據(jù)目前政策，二套房的首付是70%。根據(jù)近日的房貸政策的調(diào)整，在近日的房貸政策的細則 要求要進一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調(diào)，根據(jù)近日的資料顯示，二套房的首付比例從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也上調(diào)至以往的1．3倍。
二、首付交了可以退房嗎
買房付了首付想退房可以的，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下：
一手房：需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房；
二手房：需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。
開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應歸還購房人月供及利息支出。
三、首付交了貸款辦不下來可以退房嗎
首付交了貸款辦不下來可以退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責任。
（一）開發(fā)商的原因?qū)е沦J款辦不下來，例如開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應利息損失。
（二）購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批準貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發(fā)商相應的違約金。
（三）政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導致不能貸款，購房者應與開發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商不成，合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發(fā)商返還首付及定金。
以上就是小編整理的關于第二套房子首付要付百分之多少的相關法律知識，從上述介紹的內(nèi)容可知，購買第二套房子的首付比例是40%，貸款利率和貸款額度也與首套房不同，貸款利率要比首套房高，因此，建議需要購買二套房的購房者在購房時要有一定的財產(chǎn)能力，并且對購買二手房所需條件和要求了解清楚。