一、民間借貸房子抵押可以嗎
民間借貸過程中是可以將房產(chǎn)進(jìn)行抵押的,房屋抵押要依法進(jìn)行抵押登記,抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
相關(guān)法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
二、民間借貸可否辦理股權(quán)質(zhì)押
民法典規(guī)定,進(jìn)行民間借貸時(shí),出借人、借款人、質(zhì)押人協(xié)商一致的,可以質(zhì)押股權(quán)為債務(wù)擔(dān)保。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百四十條 【權(quán)利質(zhì)權(quán)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì):
1.匯票、本票、支票;
2.債券、存款單;
3.倉單、提單;
4.可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);
5.可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);
6.現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款;
7.法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
第六百六十八條 【借款合同形式和內(nèi)容】借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
三、民間借貸訴訟流程是怎樣的
1.個(gè)人債務(wù)糾紛起訴流程包括提交訴狀申請(qǐng)立案——法院發(fā)出受理通知——法院組織雙方交換證據(jù)、被告遞交答辯狀——開庭審理、質(zhì)證、辯論——宣布判決結(jié)果——判決生效,執(zhí)行。
2.起訴前進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全,有利于維護(hù)權(quán)益,有利于執(zhí)行。
(1)根據(jù)法律規(guī)定,法院審查借貸案件的起訴時(shí),應(yīng)當(dāng)要求原告提供書面借據(jù);無書面借據(jù)的,應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)。對(duì)于不具備上述條件的起訴,裁定不予受理。
(2)民間借貸的債務(wù)人出走、下落不明,法院是缺席判決還是中止訴訟取決于是否“借貸關(guān)系明確”。對(duì)于“借貸關(guān)系明確”的,法院將缺席判決;對(duì)于借貸關(guān)系不明確,事實(shí)難以查清的,將中止訴訟。因此,出借人要保留有借款合同、借貸憑證等“借貸關(guān)系明確”的證據(jù)材料,否則一旦借款人失蹤,案件將無限期“中止訴訟”。
(3)債權(quán)人起訴時(shí)債務(wù)人下落不明的借貸糾紛案件,法院受理后公告?zhèn)鲉緜鶆?wù)人應(yīng)訴。公告期限屆滿,債務(wù)人仍不應(yīng)訴,對(duì)于借貸關(guān)系明確的,經(jīng)審理后可缺席判決;對(duì)于借貸關(guān)系無法查明的,裁定中止訴訟。
在審理中債務(wù)人出走,下落不明的借貸糾紛案件,對(duì)于借貸關(guān)系明確的,可以缺席判決;對(duì)于事實(shí)難以查清的,裁定中止訴訟。