房產(chǎn)證是有一定年限限制的，我國(guó)實(shí)行房屋所有權(quán)證的登記與發(fā)證制度，同時(shí)實(shí)行土地使用權(quán)登記，可以到相關(guān)機(jī)構(gòu)或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行委托辦理，那么房屋所有權(quán)證上哪辦理？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、房屋所有權(quán)證上哪辦理
辦理房產(chǎn)證只能去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理的，可以委托代理機(jī)構(gòu)或開(kāi)發(fā)商或本人親自去辦理。國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。目前房屋所有權(quán)是有年限的。目前城市房屋可以屬于個(gè)人所有，并可以辦理房屋所有權(quán)證。但是房屋所有權(quán)人對(duì)于房屋所在的土地并不享有所有權(quán)，只享有土地使用權(quán)。而根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，不同用途的土地使用權(quán)具有不同的期限，例如居住用地也就是我們常說(shuō)的住宅房為七十年使用權(quán)；商業(yè)用地也就是我們常說(shuō)的公寓房為四十年使用權(quán)。土地使用權(quán)到期終止時(shí)，除使用人支付土地使用權(quán)出讓金申請(qǐng)續(xù)期的，國(guó)家無(wú)償收回土地使用權(quán)，以及土地上的地上建筑物也就是房屋。所以房屋所有權(quán)的期限是和土地使用權(quán)的期限保持一致的。
二、房屋所有權(quán)證是什么
房屋所有權(quán)證通常意義上是指房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
三、房屋所有權(quán)證辦理流程
（一）買(mǎi)賣(mài)雙方須在房產(chǎn)交易后的一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和房屋權(quán)屬證明等相關(guān)的必要材料到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。根據(jù)《民法典》第二百零九條的規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)效力。
（二）買(mǎi)賣(mài)雙方在接到房地產(chǎn)交易所的通知后進(jìn)行具體過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，這個(gè)過(guò)程中應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本等證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的證件，并交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅。
（三）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
對(duì)于房屋所有權(quán)證的辦理，辦理時(shí)所登記的所有權(quán)的年限要和房子所在的土地使用權(quán)的期限是一致的。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房屋所有權(quán)證上哪辦理的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。