賣房過(guò)戶是否需要夫妻雙方到場(chǎng)，要看房屋的產(chǎn)權(quán)是否夫妻共同所有，如果共同所有，那么就需要夫妻雙方到場(chǎng)。房屋買賣過(guò)戶大概需要的時(shí)間為30天。房屋買賣過(guò)戶需要提交的資料為買賣雙方的身份信息，房產(chǎn)證原件。
一、賣房過(guò)戶需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎
賣房過(guò)戶屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋需要夫妻雙方到場(chǎng)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的不需要夫妻雙方到場(chǎng)。友情提醒你，出售共同房產(chǎn)時(shí)單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制，一方未經(jīng)另一方同意獨(dú)立實(shí)施的買賣另一方可以收回房權(quán)。
二、房屋買賣過(guò)戶大概需要的時(shí)間
申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書，并且提交相關(guān)材料，而不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，所以房屋買賣過(guò)戶大概需要的時(shí)間為30天。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
第九條 申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。
申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
三、房屋買賣過(guò)戶后需提交的資料
1.房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。
2.房屋買賣過(guò)戶賣方需要提交的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。