一、農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以抵押貸款。農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證抵押貸款符合以下條件：
1.具有完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄；
2.用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議，依法擁有政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的權(quán)屬證明，未列入征地拆遷范圍；
3.除用于抵押的農(nóng)民住房外，借款人應(yīng)有其他長(zhǎng)期穩(wěn)定居住場(chǎng)所，并能夠提供相關(guān)證明材料；
4.所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意宅基地使用權(quán)隨農(nóng)民住房一并抵押及處置。以共有農(nóng)民住房抵押的，還應(yīng)當(dāng)取得其他共有人的書面同意。
二、辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款需要的資料
1.首先房產(chǎn)證是必不可少的；
2.然后還需要產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證和戶口本；
3.產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明）；
4.借款人及配偶的身份證和戶口本；
5.借款人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明）；
6.借款人及配偶的收入證明及銀行流水。
三、民法典中不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證抵押貸款能否變更
不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的，可以變更，例如抵押合同發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
第三十五條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。
因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。
第三十七條 抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。
經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。
抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。