買房合理定購定金應(yīng)該注意哪些事項
買房合理定購定金應(yīng)該注意以下事項：1、認(rèn)購交定金要慎重；2、當(dāng)事人最好以書面形式約定定金，并約定好交付定金的期限等；3、購房定金的比例不得超過總價的20%；4、明確約定購房人違約則不能要求返還定金，賣房人違約則需要雙倍返還定金等。買房合理定購定金應(yīng)該注意哪些事項的法律依據(jù)
《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。