現(xiàn)在土地其實也是可以進行出租的，一般如果是租賃關(guān)系都是需要去簽署相應(yīng)的租賃合同的，但是很多的人對于租賃合同的份數(shù)其實是不清楚的，也不知道幾份合適，所以租地合同幾份有效？下面小編給大家介紹一個相關(guān)的知識點。
一、租地合同幾份有效
一般是一式兩份的多，出租方和承租方都是有一份最好。
我國土地租賃存在著兩種不同的方式。 一是國有土地租賃；出租人應(yīng)當按照國有土地租賃合同約定的期限和條件交付土地。承租人應(yīng)當按照國有土地租賃合同約定的金額、期限和方式支付租賃金，并遵守國有土地租賃合同約定的其他義務(wù)。 一是土地使用權(quán)出租。土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
二、農(nóng)村土地租賃合同糾紛
我國的土地所有制實行的是國有制和集體所有制，農(nóng)村土地是集體所有，為了保證土地用途和保護耕地，我國法律禁止以家庭承包以外的方式轉(zhuǎn)讓土地，因此在農(nóng)村土地租賃合同中，有很多合同是違反了法律的禁止性規(guī)定而無效的，對于未通過合法方式取得出讓、出租集體土地使用權(quán)的企業(yè)和個人，一旦租賃合同被認定為無效，在無效合同的基礎(chǔ)上取得的土地使用權(quán)是完全沒有合法保障的，在土地上非法修建的建筑物將會被拆除，由此帶來經(jīng)濟糾紛構(gòu)成犯罪的還有可能承擔刑事責任。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第73條，“買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。”由此可以看出國家對于土地租賃有著嚴格的限制，在簽訂農(nóng)村土地租賃合同時就應(yīng)當注意以下幾個方面：1、最長期限不超過20年；2、應(yīng)在合同中寫明土地用途；3、對土地的保護，避免污染。
三、土地租賃合同的最長期限是多久
土地租賃合同的最長期限為20年，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
以上就是小編關(guān)于租地合同幾份有效的相關(guān)介紹，租地合同一般是一式兩份為主的，出租方和承租方都是有一份的，其他的可以根據(jù)實際的情況來定的，了解清楚也是比較好的，如果有不明白的可以咨詢律師。