在現(xiàn)實(shí)生活中，針對房產(chǎn)進(jìn)行買賣，往往是需要按照規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)的，那么你知道辦理房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、辦理房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)
房產(chǎn)證辦理流程過戶只需要帶著相關(guān)證明材料，到不動產(chǎn)登記處辦理轉(zhuǎn)移登記即可。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書;
（二）買賣、互換、贈與合同;
（三）繼承或者受遺贈的材料;
（四）分割、合并協(xié)議;
（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;
（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;
（八）其他必要材料。
不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。
二、過戶后多久能拿到房產(chǎn)證
過戶后30天左右能拿到房產(chǎn)證。申請人向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，登記機(jī)構(gòu)完成登記后應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
三、西安房產(chǎn)證過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
（一）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方不是首次購房按照3%繳納：
（二）營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
（三）個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅
2、賣方夫名下不是唯一房產(chǎn)，按照1%繳納
（四）其他費(fèi)用相對較少：
交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)
工本費(fèi)： 一個(gè)80元；二個(gè)90
評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于辦理房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)的相關(guān)知識，房產(chǎn)證辦理流程過戶只需要帶著相關(guān)證明材料，到不動產(chǎn)登記處辦理轉(zhuǎn)移登記即可。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。