房產(chǎn)繼承公證需要15個(gè)工作日可以拿到公證書,公證機(jī)構(gòu)是需要審核公證者所提供的一系列的資料,有沒有符合真實(shí)性,合法性,充分性,并且在受理公證申請(qǐng)的15日內(nèi)為當(dāng)事人提供公證書。如果需要補(bǔ)辦其他的資料的話,時(shí)間是沒有計(jì)算在期限內(nèi)的。
一、房產(chǎn)繼承公證需要多久
(一)般需要15個(gè)工作日拿到公證書。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分,還有申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)以及合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是,因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的,所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。
《公證法》第二十五條:自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。 申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。
二、繼承房產(chǎn)公證怎么辦理
第一個(gè)步驟是關(guān)于繼承手續(xù)的程序。按照遺囑,我們需要先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。然后再去房產(chǎn)交易中心去辦理房產(chǎn)的繼承手續(xù)。
第二個(gè)步驟是準(zhǔn)備辦理繼承公證所需資料。
所需材料有:
(一)被繼承人的死亡證明。
(二)繼承人的身份證明。
(三)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只有一個(gè),而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,這需要其他人的書面同意,口頭同意不具有法律效力。表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
(四)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(五)公證費(fèi):一半繼承1%;全部繼承2%。
第三個(gè)步驟是轉(zhuǎn)移登記需提交的資料。
1、是房屋所有權(quán)證配圖;
2、是申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明(核對(duì)原件,收復(fù)印件);
3、是房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表;
4、是繼承權(quán)公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證);
5、是房屋所有權(quán)證。
第四個(gè)步驟:是配圖費(fèi)、稅費(fèi)項(xiàng)目登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證印花稅,具體情況需要咨詢交易中心辦理人員。
關(guān)于房產(chǎn)繼承的公證辦理有兩種情況(按照法律效力的排序如下所示):
一種是遺囑繼承,另一種是法定繼承;如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理,若留下了遺囑,就按照遺囑來辦理繼承權(quán)的公證。
三、繼承房產(chǎn)公證如何收費(fèi)
日常生活中,繼承人在對(duì)房產(chǎn)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承的時(shí)候,需要辦理相應(yīng)的繼承手續(xù),然后才能確定房產(chǎn)的所有權(quán)。在房產(chǎn)繼承的過程中,辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承公證又是必須的,并且這個(gè)公證是要收費(fèi)的。事實(shí)上,大家咨詢房產(chǎn)繼承公正的收費(fèi)是為了在正常過戶和公證繼承之間做一個(gè)選擇。今天就為大家做一個(gè)簡(jiǎn)單的梳理:首先,房產(chǎn)的繼承是需要公證的,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%;如果是正常的過戶就不需要花這筆公證費(fèi)。其次,另外一個(gè)問題如果這套房屋沒過五年,如果采取正常的過戶取得這套房產(chǎn)就需要交營(yíng)業(yè)稅,而繼承就不用交。另外,繼承的房子,如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都要交個(gè)人所得稅(相當(dāng)于全部房款的20%);所以,日常生活中是選擇交稅過戶還是選擇支付繼承公證費(fèi),需要結(jié)合具體情況確定。
從上面的文章我們可以了解到,房產(chǎn)進(jìn)行公證的話是需要繳納公證費(fèi)用的,以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房產(chǎn)繼承公證需要多久的相關(guān)知識(shí),如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。