房產(chǎn)繼承可以以過戶指導(dǎo)價評估、以網(wǎng)簽價評估或者以合同價（最終成交價）評估。結(jié)合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學(xué)合理的市場參考價。那房屋繼承房屋價值怎么評估？以下由小編為您一一解答，希望對您有所幫助。
一、房屋繼承房屋價值怎么評估
房產(chǎn)繼承可以以過戶指導(dǎo)價評估、以網(wǎng)簽價評估或者以合同價（最終成交價）評估。房產(chǎn)繼承是采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業(yè)處理換算出某樓盤的平均單價，并結(jié)合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學(xué)合理的市場參考價。
二、關(guān)于房屋抵押貸款
房屋抵押貸款是近年來新興的一項貸款服務(wù)，它的出現(xiàn)為很多個人和小企業(yè)解決了資金短缺的問題。對于大多數(shù)老百姓而言，房產(chǎn)是我們一生中最重要的固定資產(chǎn)，在步入信用社會的今天，如何利用房產(chǎn)抵押貸款，為自己營造精彩生活獲得資金保障，為自己事業(yè)發(fā)展獲得資金支持，是我們要關(guān)心的問題。
個人向銀行申請貸款可以有信用貸款（如個人創(chuàng)業(yè)貸款）、消費貸款（如汽車貸款）、房屋抵押貸款等多種形式。為什么要單單介紹房屋抵押貸款呢?這主要是因為我國各個銀行和外資銀行普遍認為個人房屋貸款是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，是銀行界公認的最佳盈利項目;因此各銀行在放貸手續(xù)、利率、期限上較其它形式的貸款有很大的優(yōu)惠，這樣會更有利于貸款人。抵押貸款的利率通常在國家基準(zhǔn)率附近（從下浮15%到上浮15%，大約7.38%），貸款年限在5年到30年之間，最高貸款額度在房產(chǎn)值的5成到8成，擔(dān)保費或保險費在貸款額的本息合計1.6%到2%之間。如果是個人信用貸款利率為15%到22%，年限為3個月到3年，最高額度為50萬到70萬。很顯然房屋抵押貸款更為優(yōu)惠。
很多人認為房屋抵押貸款離我們太遙遠，其實只要你了解了它，便給以利用它改善我們的生活。它的用途有很多種，這里我很難一一說明，只談其中的幾種最常見的。
第一種用于購房（包括商品房和二手房），你可能會問購房可以用公積金貸款、組合貸款、按揭貸款，為什么還要選擇抵押貸款呢?我的回答是這樣你可以省錢。情況a：你要購買尚未封頂?shù)纳唐贩?，按國家?guī)定此時銀行不能為這樣的商品房貸款（無論公積金貸款、組合貸款、按揭貸款都要到主體封頂才能貸款），這樣的期房通常會比現(xiàn)房價格低15%到25%，此時如果你不能一次性付款，選擇房屋抵押貸款是很合適的。情況b：你要貸款購買商品房或二手房，但是一次性付款會有3%到5%的優(yōu)惠，此時選擇房屋抵押貸款把你的首付款和貸款一次性付給賣方，你就可以享受到一次性付款的優(yōu)惠了。
第二種用于裝修現(xiàn)在房價高
第三種用于買車這可比貸款買車和分期付款買車合適多了，不僅利率低而且是零首付。
三、房屋漏水找誰投訴處理
房屋漏水如果是在保修期內(nèi)，應(yīng)該是由開發(fā)商負責(zé)，超過了保質(zhì)期，業(yè)主要看物業(yè)服務(wù)合同中是否有關(guān)于該內(nèi)容的約束，有約定的按約定，沒約定的可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。
繼承房屋價值評估要綜合考慮過戶指導(dǎo)價評估、以網(wǎng)簽價評估或者以合同價（最終成交價）評估等。以上是小編對房屋繼承房屋價值怎么評估的介紹，希望對您有幫助。如果您不懂如何起訴，可以咨詢律師，他們會給您專業(yè)的建議。