一、房子逾期不交房可以退房嗎
房子逾期不交房可以退房的。在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個月合法期限內開發(fā)商仍不能交房的，有權要求退房。在法律上，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權，也可以決定不行使。
若合同中沒有關于退房的相關約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購房者可催告開發(fā)商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發(fā)商還是無理由延期，那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。
二、交房了就要交物業(yè)管理費嗎
交房了就要交物業(yè)管理費的。自辦理入住手續(xù)起繳費主體由開發(fā)商變更為購房者。業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。物業(yè)管理費的收取時間應當根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前一般由開發(fā)商進行繳納，實際收房后次月開始一般由購房者進行繳納。
《物業(yè)管理條例》第四十一條：業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
三、延期交房可以停貸嗎
開發(fā)商延期交房不可以申請暫停按揭。借貸者若是停繳就是逾期會對個人的征信造成一定的影響，開發(fā)商沒有按期交房時開發(fā)商的問題借貸者可以要求開發(fā)商支付違約金，若是造成了損失借貸者可以要求賠償。