婚前房產(chǎn)加上對方名字離婚分嗎

發(fā)布時間:2024-03-10
婚前房產(chǎn)加上對方名字離婚要分割,婚前購買的房產(chǎn)屬于個人婚前財產(chǎn),但是加上另一方名字的,由雙方共同共有,離婚時需要按照夫妻共同財產(chǎn)對房產(chǎn)進(jìn)行分割。
一、婚前房產(chǎn)加上對方名字離婚分嗎
婚前房產(chǎn)加上對方名字離婚分?;榍百徺I的商品房依法應(yīng)屬于婚前個人財產(chǎn),但如果婚后加上了另一方的名字,視為一方對另一方的贈與,該商品房依法由夫妻共同共有,如果一旦離婚,該房子需按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。即使女方?jīng)]有實際出資,沒有支付購房款,但是房屋也是屬于男女雙方的共同財產(chǎn)。如果男女雙方離婚,對于房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生糾紛,男女雙方都是可以請求分割房屋的。
二、婚前房產(chǎn)的租金是夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚前房產(chǎn)的租金是夫妻共同財產(chǎn)。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條,夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
根據(jù)第二十五條,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,下列財產(chǎn)屬于民法典第一千零六十二條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)”:
(一)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;
(二)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金;
(三)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補償費。
三、離婚房產(chǎn)如何分割
離婚時可以按照協(xié)議分割房產(chǎn);如果沒有達(dá)成協(xié)議,就需要起訴到法院分割。如果只是一方要房子的所有權(quán),要先委托評估機(jī)構(gòu)對房屋價值做出評估,取得房屋的一方給另一方相應(yīng)補償;如果雙方都要的,可以競價處理,出價高者得,或者法官會根據(jù)具體案情分析婚姻關(guān)系存續(xù)時間長短、首付比例、共同還貸比例以及雙方對房屋的需求程度等各方面因素綜合考慮判決;如果雙方都不想要房子的,要申請拍賣房屋,然后就所得價款進(jìn)行分割。另外,打官司最重要的就是證據(jù),因為法官在裁判時最主要的就是看雙方的證據(jù),沒有證據(jù)的主張都很難被采納。如果對簿公堂,作為訴訟當(dāng)事人一方,在訴訟中不僅要陳述具有說服力的理由。
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