一、拆遷一畝地賠償多少錢
農(nóng)村集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計(jì)算。
按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照純貨幣補(bǔ)償?shù)?,?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。
如果覺得征收方補(bǔ)償不公開,不透明,不合理,可以通過申請(qǐng)政府信息公開查看征收方的征地文件,通過行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。
二、房屋被拆遷,補(bǔ)償不合理怎么辦
房屋被拆遷,補(bǔ)償不合理,被拆遷人可以提起行政復(fù)議也可以提起行政訴訟。我國(guó)法律規(guī)定,被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
三、如何簽訂房屋拆遷協(xié)議
簽訂房屋拆遷協(xié)議需要寫明拆遷當(dāng)事人的身份信息與工商信息;補(bǔ)償款金額、支付時(shí)間、支付方式、各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容;安置房屋的位置面積;履行程序的約定與違約責(zé)任。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。