租鋪?zhàn)咏谎航鸲嗌?/h1> 發(fā)布時間:2024-03-09

當(dāng)我們在租門面的時候,房東都是會收取一些押金的,一般在租賃期滿之后就會將押金如數(shù)返還給租戶的,但是很多人對于押金要交多少不是很了解。接下來就讓小編為大家?guī)碜怃佔(zhàn)咏谎航鸲嗌俚脑敿?xì)知識,一起來看看吧。
一、租鋪?zhàn)咏谎航鸲嗌?br> 各地的押金不一樣,一般小店鋪1萬,大店一般就是2-3個月的租金。也有直接全是2-3個月租金的情況,商鋪?zhàn)赓U的押金沒有明確規(guī)定,需要由雙方協(xié)商確定。
二、商鋪?zhàn)赓U的注意事項(xiàng)
(一)大家在選擇商鋪的時候最好是選擇知名商家,比如萬達(dá)廣場的商鋪出租,如果是不擦亮眼睛,可能以后會牽扯到經(jīng)濟(jì)糾紛。
(二)一般在租賃商鋪的時候會交納一定的押金,如押一付三,押三付三等,在付押金的時候一定要看清楚合同里面是否有注明清楚。
(三)租一個商鋪或者店鋪是需要免租期的,行規(guī)是1-6個月,這期間可以進(jìn)行裝修、調(diào)試等。
(四)在選擇商鋪的時候要看清楚地段,是否人流量的,交通是否便利,這樣才能保證自己的商鋪能夠經(jīng)營下去。
(五)店鋪的使用情況,要確定自己的商鋪是否是轉(zhuǎn)租,業(yè)主是否同意轉(zhuǎn)租,以免在以后引起不必要的糾紛。
(六)商鋪的配套設(shè)施是否完整,檢查里面的線路、下水道、空調(diào)等,不然以后改造會花更多的成本,這樣就得不償失了。
(七)在租賃商鋪之前要查清楚商鋪的產(chǎn)權(quán)問題,不要僅聽業(yè)主所說的話,要看到房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地證、抵押證等,這樣才算完整。
三、出租商鋪可以抵押嗎
出租中的商鋪是可以辦理抵押貸款的。不過要求出租中的商鋪有房產(chǎn)證才可以辦理抵押貸款。商鋪雖然是在出租中,不過商鋪的房權(quán)還是屬于房主的。所以不會影響辦理商鋪抵押貸款。
在辦理商鋪抵押貸款的時候,要注意的是申請人要滿足辦理商鋪抵押貸款的條件,要求有穩(wěn)定的工作和收入,近半年的銀行卡流水,若是個體經(jīng)營戶,就要求有營業(yè)執(zhí)照,在當(dāng)?shù)氐臓I業(yè)地址證明,近半年連續(xù)的銀行卡流水才,信用記錄良好才可以辦理。
所以,只要商鋪符合抵押貸款的要求,證件齊全,申請人也符合申請貸款的條件,假使是出租中的商鋪,也可以到銀行辦理抵押貸款。
以上是小編為大家介紹的關(guān)于租鋪?zhàn)咏谎航鸲嗌俚南嚓P(guān)知識,商鋪?zhàn)赓U的押金多少并沒有具體規(guī)定,這主要還是由房東和租戶來進(jìn)行協(xié)商決定的,而且要簽訂好租賃合同。
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