承包土地被占怎么補(bǔ)償

發(fā)布時(shí)間:2024-03-09
對(duì)于土地進(jìn)行承包的時(shí)候,是需要去辦理相關(guān)土地使用權(quán)證明的,同時(shí)也要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)鹊取D敲闯邪恋乇徽荚趺囱a(bǔ)償?土地承包應(yīng)當(dāng)遵循的原則?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí),小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。
一、承包土地被占怎么補(bǔ)償
根據(jù)《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
國家占用承包土地,能得到什么補(bǔ)償?知道這些不吃虧
(一)征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
國家占用承包土地,能得到什么補(bǔ)償?知道這些不吃虧
(二)征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
國家占用承包土地,能得到什么補(bǔ)償?知道這些不吃虧
(三)被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
國家占用承包土地,能得到什么補(bǔ)償?知道這些不吃虧
國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
二、土地承包應(yīng)當(dāng)遵循的原則
(一)按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時(shí),本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利,也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利;
(二)民主協(xié)商,公平合理;
(三)承包方案應(yīng)當(dāng)按照“農(nóng)村集體所有土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包。國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地,有使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包”的規(guī)定依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;
三、土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)證程序
(一)做好準(zhǔn)備工作
制定工作計(jì)劃(方案)、成立工作機(jī)構(gòu)、收集整理承包農(nóng)戶承包地登記基本信息、處理國土“二調(diào)”在集體土地確權(quán)登記中的航空航天影像數(shù)據(jù),形成用于調(diào)查和實(shí)測的基礎(chǔ)工作底圖。
(二)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查
根據(jù)農(nóng)戶承包地登記基本信息和基礎(chǔ)工作底圖,入戶實(shí)地進(jìn)行承包地塊權(quán)屬調(diào)查,由農(nóng)戶進(jìn)行確認(rèn)。
(三)對(duì)承包地塊進(jìn)行測量
按照農(nóng)村承包土地調(diào)查技術(shù)規(guī)范、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書(承包合同)和承包地塊編碼規(guī)則,對(duì)承包地塊進(jìn)行測量繪圖、標(biāo)注地塊編碼、面積,形成農(nóng)戶承包土地地籍草圖。
(四)對(duì)土地地籍草圖進(jìn)行審核及公示
由土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作組審核地籍草圖后,在村(組)進(jìn)行公示。公示無異議的,由農(nóng)戶簽字確認(rèn),由村、組上報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府匯總并核對(duì)后上報(bào)縣級(jí)人民政府。
(五)建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿
縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理部門,按照統(tǒng)一的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿(樣本)格式,建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿,進(jìn)行權(quán)屬確認(rèn)登記。
(六)填寫頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書
依照登記簿內(nèi)容,填寫《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》。
(七)建立土地承包管理信息系統(tǒng)
縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)確權(quán)登記頒證過程中形成的影像、圖表和文字等材料,按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)建立農(nóng)村土地承包信息數(shù)據(jù)庫和農(nóng)村土地承包管理信息系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地承包管理信息化。
(八)資料歸檔
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于承包土地被占怎么補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)知識(shí),在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。
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