農(nóng)村違建能否獲得拆遷補償

發(fā)布時間:2024-03-09
一、農(nóng)村違建能否獲得拆遷補償
拆除違章建筑沒有補償。對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補償。
只有對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,才應(yīng)當(dāng)給予補償。在拆除違章建筑時雖然不給予補償,但對違章建筑使用的材料要給予補償,因為違章建筑物建造人對違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán),是屬于個人的私有財產(chǎn)。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。
二、拆除違建是否屬于行政強制執(zhí)行行為
拆除違建屬于行政強制執(zhí)行行為。
《中華人民共和國行政強制法》第四十四條
對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關(guān)可以依法強制拆除。
可見,強行拆除是當(dāng)事人不提起行政訴訟或者行政復(fù)議同時又不自行拆除時的行政強制執(zhí)行行為。
三、違章建筑由哪個部門拆除
成因不同,執(zhí)法主體也會不一樣。
1.縣級以上地方人民政府土地行政主管部門,即國土資源管理局,有權(quán)代表國家行使土地管理權(quán),對違法占地建設(shè)行為享有查處權(quán)。
2.縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門,即城鄉(xiāng)規(guī)劃局,有權(quán)對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反規(guī)劃建設(shè)行為和非法臨時建設(shè)(建筑)進行查處。
3.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府,是鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反規(guī)劃建設(shè)的行為查處主體。
4.工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門,即住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(委),對未依法辦理施工許可手續(xù)進行建設(shè)的違法行為,有權(quán)按照法律作出責(zé)令改正、停止施工及罰款等處罰決定。
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