一、購房者可以退房嘛
購房者可以退房，購房者可以與售房者協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向售房者送達(dá)退房通知，通知到達(dá)售房者時解除房屋買賣合同進(jìn)行退房。
根據(jù)《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
二、購房合同訴訟時效
購房合同的訴訟時效一般情況下是三年，從合同的當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)找到對方當(dāng)事人違約之日起就開始計算，但是如果當(dāng)事人違約行為發(fā)生已經(jīng)超過了二十年的，其權(quán)利就不再被人民法院保護(hù)。
《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、購房合同糾紛找哪些部門
購房合同糾紛找哪些部門應(yīng)當(dāng)看具體情況。
1.若屬于一手房可以尋找建設(shè)局，消協(xié)等部門；
2.若屬于房屋的問題或合同本身的問題，可以找開發(fā)商或者消費者協(xié)會；
3.若屬于因合同內(nèi)容與形式之外的原因產(chǎn)生的糾紛，可以找當(dāng)?shù)匾?guī)劃委員會，房管局，工商管理等政府部門解決。