夫妻一方死亡，另一方能夠賣掉房子，但應(yīng)當(dāng)按照法定流程辦理好具體手續(xù)，需要攜帶好死亡證明、身份證明及其他所需材料。一方死亡房產(chǎn)過戶的手續(xù)是先辦理注銷戶籍程序，再進(jìn)行房產(chǎn)繼承公證，最后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
一、夫妻一方死亡,另一方能否賣掉房子
夫妻一方死亡，另一方能賣掉房子，夫妻一方死亡房產(chǎn)可以賣，但是在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候，需要帶上法醫(yī)開具的死亡證明。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
二、一方死亡房產(chǎn)過戶手續(xù)
1.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。
3.繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
三、人死了有遺囑房產(chǎn)繼承能公證嗎
遺囑人已經(jīng)去世的，不能再辦理遺囑公證。遺囑公證是指在公證員的見證下由遺囑人訂立遺囑的形式。公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。
遺囑公證，需要立遺囑一方到場，公證員須對遺囑內(nèi)容以及是否自愿等情況真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。有些情況下還需要錄像。 你的這種情況無法辦理遺囑公證，不過如果遺囑屬于自書遺囑，應(yīng)當(dāng)屬于有效。公證后的遺囑只是在效力層級上最高，但并非遺囑都需公證才能生效。