融資租賃所有權(quán)是歸屬于出租人所享有，可以參考我國(guó)民法典相關(guān)的內(nèi)容。同時(shí)所有權(quán)是不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，出租人在未登記的情況下，是不能對(duì)抗善意第三人的。
一、融資租賃所有權(quán)歸屬于誰(shuí)
在融資租賃期間，租賃物的所有權(quán)由出租人享有。出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。
在融資租賃合同屆滿時(shí)，根據(jù)《民法典》第七百五十七條的規(guī)定，租賃物的歸屬可以依據(jù)出租人和承租人的約定進(jìn)行確定。
二、融資租賃所有權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移
民法典規(guī)定出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。融資租賃所有權(quán)是不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
《民法典》
第七百三十五條 【融資租賃合同定義】融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十七條 【融資租賃合同無(wú)效】當(dāng)事人以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無(wú)效。
第七百四十五條 【租賃物的所有權(quán)】出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
三、融資租賃與抵押貸款的區(qū)別
融資租賃與抵押貸款的區(qū)別在于：
1.合同主體之區(qū)別
融資租賃合同必須是彼此相關(guān)的三方當(dāng)事人(即出租人、承租人、供貨人)分別簽訂購(gòu)貨、租賃兩個(gè)合同，出租人一方面與供貨人簽訂供貨合同，一方面與承租人簽訂租賃合同，但是兩個(gè)合同的標(biāo)的物又是同一的，即供貨人從出租人處獲得貨款。
2.法律關(guān)系客體之區(qū)別
從標(biāo)的物來(lái)看，借款合同的標(biāo)的物是資金，是借錢還錢的合同;而融資租賃合同標(biāo)的則是租賃物，是以融物代替融資并把借錢借物兩者有機(jī)結(jié)合起來(lái)的一種合同，融資租賃合同中必須出現(xiàn)“物”即設(shè)備、交通工具等，而不僅僅是“資”，沒(méi)有“物”，則不是融資租賃合同，并且根據(jù)《國(guó)際融資租賃公約》及國(guó)外有關(guān)法律規(guī)定，這種物也限于一定范圍，不能是消費(fèi)品或家庭用品等。