一、購房契稅是什么意思
房產(chǎn)契稅是當不動產(chǎn)發(fā)生轉移時，國家規(guī)定必要繳納的稅收。它是按照當事人所訂契約總價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。繳納范圍包括：土地使用權出售、房屋買賣、贈與和交換、房屋贈與、房屋交換等。契稅通常需要在交首付款后或者簽訂房屋轉讓合同就必須要繳納。
二、房屋契稅可以退嗎
可以退的，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。購買者可以到開發(fā)商或者是房管局退契稅，契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復印件（農(nóng)村戶口需更新）、如是農(nóng)轉城居民，需農(nóng)轉城確認書原件、身份證復印件、婚姻證明、家庭無房證明原件（買方）、契稅繳款證明原件及復印件、個人開戶銀行資料、購房合同復印件等。
三、購房契稅的規(guī)定
為納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質憑證的當天；納稅人因改變土地、房屋用途應當補繳已經(jīng)減征、免征契稅的，其納稅義務發(fā)生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。契稅納稅環(huán)節(jié)是在簽訂房屋權屬轉移合同或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質的憑證之后，辦理房屋所有權證之前。
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《江蘇省實施辦法》規(guī)定，我省契稅納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起30日內(nèi)，向征收機關申報并繳納契稅。
指房屋所有權發(fā)生轉移變動時的成交價格或市場價格（其中二手房交易必須先行評估，以評估價格作為計稅價格）。對于成交價格明顯低于正常市場價格的，或者所交換的房屋價格差額明顯不合理且無正當理由的，以征收機關委托評估機構根據(jù)同一時點、同類地區(qū)、同類房屋市場價格評估的價格作為繳納契稅的計稅依據(jù)。小編提醒您要按照規(guī)定繳納契稅。