按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》gb50500-2013,合同價有簽約合同價和合同價格,兩者有區(qū)別。
簽約合同價 是指“發(fā)承包雙方在施工合同中約定的,包括了暫列金額、暫估價、計日工的合同總金額”,是工程發(fā)、承包雙方以合同形式確定的交易價格,反映的是形成合同價格的條件和簽訂合同價格的依據(jù),是招投標(biāo)的結(jié)果。
合同價格 是指“發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額,包括合同履行過程中按合同約定發(fā)生的價格變化”,即 工程竣工結(jié)算價 。這和招投標(biāo)所說的合同價還是有一定的區(qū)別。在招標(biāo)投標(biāo)活動中,合同價應(yīng)該為投標(biāo)人的中標(biāo)價,及評標(biāo)委員會對投標(biāo)人投標(biāo)報價經(jīng)過系統(tǒng)的比較和評審后確定的價格,即簽約合同價。
所以,簽約合同價也不等于評標(biāo)價。但是簽約合同價必須要與投標(biāo)報價相一致,因為這是投標(biāo)人對招標(biāo)文件全部理解并接受相關(guān)條件計算后,在符合自己最大利益的條件下,向招標(biāo)方發(fā)出的要約,招標(biāo)人一旦中標(biāo),該價格就是成為簽訂合同的價格,此價格就是完成工程量清單所列項目范圍內(nèi)的全部內(nèi)容的價款,也是通過競爭后形成的比較合理的價格。也就是說,評審調(diào)整后的缺項漏項必須調(diào)整到完成該工程內(nèi)容中,但其 投標(biāo)報價金額不得變動 ,否則,其投標(biāo)將被拒絕。
什么是簽約合同價?
建筑合同價即中標(biāo)價,指合同雙方簽訂合同時在協(xié)議書中列明的合同價格,對于以單價合同形式招標(biāo)的項目,工程量清單中各種價格的總計即為合同價。經(jīng)公示后招標(biāo)人向投標(biāo)人所發(fā)出的中標(biāo)通知書,中標(biāo)的中標(biāo)價就受到法律保護(hù),招標(biāo)人不得以任何理由反悔,中標(biāo)價格屬于招投標(biāo)活動中的核心內(nèi)容。
簽約合同價是竣工結(jié)算價嗎?
不一定??⒐そY(jié)算價為發(fā)承包雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,按照合同約定的,包括在履行合同過程中,按合同約定進(jìn)行的工程變更、索賠和價款調(diào)整,是承包人按合同約定完成了全部承包工作后,發(fā)包人應(yīng)付給承包人的合同總金額,也就是前條所說的合同價格(工程竣工結(jié)算價)。
總的來說,簽約合同價是協(xié)議書中確定的總金額。而竣工結(jié)算階段確認(rèn)的結(jié)算價格為全部合同權(quán)利義務(wù)的清算價格,不僅指構(gòu)成工程實體的造價(即結(jié)算造價),還包括合同當(dāng)事人應(yīng)支付的違約金、賠內(nèi)償金等??梢姡灱s合同價和竣工結(jié)算價格并非是一樣的,竣工結(jié)算價格的范圍明顯更廣,是變?nèi)莼?。這兩者不能等同。