抵押過的房子能買嗎
抵押過的房子可以購買，但是正在抵押的房子購買可能有風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵O(shè)定房屋的抵押權(quán)不受房屋轉(zhuǎn)讓的影響，所以購買的抵押房屋權(quán)利有瑕疵。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之后，抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行其義務(wù)時(shí)，仍然可以要求就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押過的房子能買嗎的法律依據(jù)
《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。