父母房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書范本

發(fā)布時(shí)間:2024-03-09
在現(xiàn)實(shí)生活中,一般針對(duì)父母的房產(chǎn),子女都是享有繼承權(quán)的,但有的時(shí)候父母會(huì)將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女,那么你知道父母房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書范本怎么寫嗎?小編為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí),下面一起來看看吧,相信會(huì)對(duì)你有所幫助。
一、父母房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書范本
甲方(父母):_________ 住所:_________ 身份證號(hào):__________________
乙方(子女):_________ 住所:_________ 身份證號(hào):__________________
為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù),甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則,并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),制訂本協(xié)議,以資共同遵守。
第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________市_________區(qū)_______鎮(zhèn)_________街道_________號(hào)的房屋一套,建筑面積_________平方米無償贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與。
第二條 甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)。
第三條 甲方保證本次贈(zèng)與并無任何惡意,而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無瑕疵),否則,愿意對(duì)因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條 甲方的要求:將該房產(chǎn)僅贈(zèng)與乙方(兒子或女兒)一人其他與乙方相關(guān)的親屬都無權(quán)享有該房產(chǎn)任何權(quán)力。
第五條 乙方違反第四條的約定,甲方有權(quán)收回上述房屋。
第六條 在本協(xié)議生效后,甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。
第七條 乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用,但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。
第十條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。
甲方(簽字):_________
乙方(簽字): _________
年 月 日
二、父母贈(zèng)與子女財(cái)產(chǎn)要公證嗎
贈(zèng)與公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)給與公證的法律程序。辦理贈(zèng)與合同公證的,贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同向一方住所地、經(jīng)常居住地或贈(zèng)與合同簽訂地的公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理;辦理贈(zèng)與書、受贈(zèng)書公證的,分別由贈(zèng)與人、受贈(zèng)人向其住所地、經(jīng)常居住地或贈(zèng)與書、受贈(zèng)書簽訂地的公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理;如贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn),也可向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理?!》课莨C后可以對(duì)抗第三人,房屋公證或者是遺產(chǎn)公證,都是為了對(duì)抗第三人的,因?yàn)楣C后的法律效力最高。繼承、贈(zèng)與房產(chǎn),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈(zèng)與公證,然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);贈(zèng)與房產(chǎn)公證。
三、房屋贈(zèng)與子女要什么手續(xù)
簽署確認(rèn)書。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議,表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿,接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。
評(píng)估。一般情況下,父母的房屋贈(zèng)與子女要收評(píng)估費(fèi),收費(fèi)情況為:評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù),評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。
公證。通常情況下,辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況為贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。但具體收費(fèi)還要看各地的規(guī)定。根據(jù)國家及部分城市的有關(guān)規(guī)定,直系親屬間房屋贈(zèng)與,公證手續(xù)不是必須辦理的。
繳納。稅費(fèi)收費(fèi)情況:到房管局辦理贈(zèng)與登記,這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜,到了房管局之后,會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估,其中包括:契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人,則加10元)。
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