很多離婚后房子都會判給一方，這時房貸主貸人就要發(fā)生變更了，那么離婚了房貸主貸人怎么變更？離婚時房貸是否要共同償還？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧，希望能對你有所幫助。
一、離婚了房貸主貸人怎么變更
離婚后變更還貸人的，按照法律規(guī)定，變更成一方的名字后已經(jīng)還款的部分的二分之一支付給對方，今后的貸款由戶名一方的人獨自償還。離婚后變更還貸人，需要雙方持有效身份證件以及相關(guān)資料到銀行辦理變更手續(xù)。
二、離婚時房貸是否要共同償還
離婚后，在婚姻存續(xù)期間貸款購置的房產(chǎn)，屬于共同財產(chǎn)，而償還銀行的貸款也屬于共同的債務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第五編 婚姻家庭第四十一條，離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。
三、夫妻離婚房貸沒有還完怎么辦
按揭貸款購買的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進行處理。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋（二）》的規(guī)定，這種情況有兩種處理辦法：
（一）提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題;
（二）在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協(xié)商或訴至人民法院處理。
夫妻在結(jié)婚之后才買房的，一般來說是認定屬于夫妻共有房產(chǎn)，不過也有特殊的情況。此時房產(chǎn)的性質(zhì)就是個人所有，那么即使夫妻離婚也不能要求對該房產(chǎn)作出分割。但要是屬于夫妻共有財產(chǎn)的話，則離婚的時候一般是均等分割，實際由一方取得房屋所有權(quán)，而對另一方折價作出補償。
以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于離婚了房貸主貸人怎么變更的相關(guān)知識，綜上所述，抵押人應(yīng)當(dāng)提前通知抵押權(quán)人以及受讓人主貸人的變更情況。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。