面對房價高漲的今天，還是有很多人買不起房的，但房子又是我們需要的，因此會有不少人選擇貸款買房。那么貸款買房什么時候可以拿到房產(chǎn)證？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、貸款買房什么時候可以拿到房產(chǎn)證
現(xiàn)在大多數(shù)銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持有該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證中的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄內(nèi)蓋上抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件還給貸款人。部分銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行則是由貸款人申請發(fā)還。等到之后取消抵押登記。也有些銀行依舊使用留存產(chǎn)權(quán)證原件直到貸款還清發(fā)還的方法。具體還看合同上市怎么規(guī)定的，按照合同約定履行程序。
二、在房產(chǎn)證上加名字要什么手續(xù)
（一）房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。
（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
（3）其他步驟同“有房無貸”。
三、民間貸款需要抵押房產(chǎn)證原件嗎
民間貸款銀行需要抵押房產(chǎn)證原件，私人金融借貸機構(gòu)可以接受不抵押房產(chǎn)證原件。除房產(chǎn)證外，抵押需要的材料還包括權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證、原貸款合同及最后一期的銀行對帳單以及其他家庭財產(chǎn)證明。
根據(jù)我國法律規(guī)定，貸款買房一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于貸款買房什么時候可以拿到房產(chǎn)證的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。