開發(fā)商不辦房產(chǎn)證到房地產(chǎn)管理部門進行投訴，雙方可以進行協(xié)商解決，如果無法協(xié)商的情況下，是可以向仲裁機構申請仲裁，如果仲裁協(xié)議無效的情況下，是可以到法院提起訴訟。
一、開發(fā)商不辦房產(chǎn)證哪里投訴
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證去房地產(chǎn)管理部門投訴。當事人可以先行協(xié)商，協(xié)商、調(diào)解不成的可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁；當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，要求開發(fā)商盡快履行辦理房產(chǎn)證的義務。
二、開發(fā)商不辦房產(chǎn)證是什么原因
1.因前期手續(xù)不全而導致大產(chǎn)權證無法辦理。
2.如果已辦理了大產(chǎn)權證,那么問題可能是辦證時開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金,這部分資金總額很大,開發(fā)商資金可能一時周轉(zhuǎn)不過來。
3.開發(fā)商在樓盤建設過程中,還有可能抵押土地或項目來融資,這也會影響辦理大產(chǎn)權證和業(yè)主的分割產(chǎn)權證。
4.驗收不合格、未繳納配套費等都可能是房產(chǎn)證辦不下來的原因。
三、不辦理房產(chǎn)證可否進行房屋買賣
不能。房地產(chǎn)證是擁有所有權的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。但無權處分行為在無權處分人取得處分權利以后便生效，轉(zhuǎn)而成為有權處分行為。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理批準手續(xù)，或者辦理批準、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準手續(xù)的，或者仍未辦理批準、登記等手續(xù)的，人民法院應當認定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標的所有權及其他物權不能轉(zhuǎn)移。