一、二手房一方違約可以解除合同嗎
二手房一方違約不一定能解除合同。違約要付違約金或承擔違約責任，如果想解除合同就看合同里的內容是怎么約定的，或者根據(jù)法律的規(guī)定解除合同。
當事人一方有違約行為并不必然導致另一方享有解除權，只有在一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)即根本違約時，另一方才享有解除權。
根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
二、一方違約怎么賠償標準
1.合同違約賠償包括恢復原狀
（1）恢復原狀指回復到損害發(fā)生前的原狀。
（2）恢復原狀如果是給付金錢，需加付利息。
2.合同違約賠償包括金錢賠償
違約后進行合同違約賠償如果想要恢復原狀，實際生活中比較困難，所以可以進行金錢賠償，這樣的話簡便易行，是合同違約賠償?shù)闹饕绞健?br>
3.合同違約賠償包括代物賠償
違約后進行合同違約賠償選擇金錢賠償時，如果違約人資金困難，沒錢，但是違約人有其它財產(chǎn)，可以折抵相應金額，代物賠償也就是以其它財產(chǎn)替代賠償。
三、二手房買賣可以退房嗎
如果買受人購買了以下情形的房屋，按照我國法律規(guī)定，買受人可以退房：
1.非房屋產(chǎn)權人出賣他人房屋的。
2.出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。
3.因房屋前期開發(fā)建設及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權的。
4.已經(jīng)設定抵押，未經(jīng)抵押權人同意轉讓的房屋。
5.出賣已出租的房屋，侵犯承租人優(yōu)先購買權的。
6.被依法查封、限制的房屋不能轉讓。
7.轉讓經(jīng)濟適用房不符合規(guī)定的。
8.出售央產(chǎn)房，未經(jīng)央產(chǎn)房管理辦公室批準的。
9.出售房改房，違反與原房屋產(chǎn)權單位約定的。
10.農(nóng)村宅基地轉讓未經(jīng)縣級人民政府批準的，轉讓協(xié)議無效。
11.公有房屋承租人轉讓房屋承租權，不能辦理承租人變更過戶手續(xù)的。