覺得雙方不能再存續(xù)夫妻感情的時候，都會選擇去民政局進行離婚的。那么婚后離婚房子歸誰？婚后取得房屋所有權證的離婚怎么分割？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、婚后離婚房子歸誰
（一）在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
（二）由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
（三）買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。
（四）婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照民法典的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
二、婚后取得房屋所有權證的離婚怎么分割
（一）婚前一方交清全款，婚后取得所有權證。這種情況下的爭議也是很大的。從形式上看，根據(jù)《民法典》規(guī)定及其相關的司法解釋，此種情況應認定為夫妻共同財產(chǎn)。(除非另有約定或其他證據(jù)證明為個人婚前財產(chǎn))。只要是婚姻關系存續(xù)期間一方或雙方所取得的財產(chǎn)在夫妻法定財產(chǎn)共同制下都認定為夫妻共同財產(chǎn)。但這種形式上的合法、公平又會導致實質上的不公平。
（二）婚前雙方交清全款，婚后取得所有權證。因為是婚后取得產(chǎn)權證，從形式上也可以認為是夫妻共同財產(chǎn)，但為保障實質公平，在分割時也應與夫妻共同財產(chǎn)有所區(qū)別，以按份共有的原則來分割，只有在舉證自己婚前出資份額不能的情況下，方適用平均分配的原則。
（三）婚前一方交首付，婚后取得所有權證。同上，形式上可以認定為夫妻共同財產(chǎn)。為彌補實質公平，在分割應具體考慮，一方獨享婚前所付款項及其增值部分，婚后共同還貸部分及其增值按夫妻共同財產(chǎn)的原則分配。
（四）婚前雙方交首付，婚后取得所有權證。與前一種情況大致相同，只是在分割時，雙方各自擁有婚前所付款部分及其增值，婚后部分及其增值按夫妻共同財產(chǎn)的原則分配。
三、離婚時房子是一人一半嗎
首先來講，該房產(chǎn)并非夫妻關系存續(xù)期間購買、取得的，在未加名之前，系一方個人所有。我認為，婚后加名是一種贈與行為，但該贈與是在夫妻關系存在的前提下，屬于目的贈與。婚姻存續(xù)是前提，婚后房產(chǎn)加名屬于附隨身份關系的財產(chǎn)法律行為。從當事人意思自治、公平合理的角度來看，判決離婚房產(chǎn)一人一半，并不合理。特別是，考慮到有些婚姻的締結本身就是沖著房產(chǎn)來的，通過婚姻獲得巨額的財產(chǎn)利益，也與公序良俗相悖。加名變?yōu)楣餐敭a(chǎn)，但并不意味著涉案房產(chǎn)要對半分。分割原則上，有約定的，應當尊重當事人意思自治，按照約定分配；沒有約定的，應綜合客觀情況，考慮房屋的來源、雙方的出資、對房屋的貢獻大小等因素，酌定房屋歸屬及折價補償問題。
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