水表裂了了漏水誰負責

發(fā)布時間:2024-03-08
每個小區(qū)都有各自的水表,這樣才可以更好的統(tǒng)計居民的用水情況。在冬天到時候水表容易被凍壞,而這個時候第一件事情就是及時的維修水表,那么維修水表應該誰花錢呢?這個責任應該誰承擔呢?下面我們請小編介紹下水表裂了了漏水誰負責。
一、水表裂了了漏水誰負責
《物業(yè)管理條例》規(guī)定:供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位,應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。根據(jù)《物業(yè)管理條例》 第45條的規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同,向供水、供 電公司繳納了相應的費用的,供水、供電公司就應該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人,其無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。物業(yè)公司是沒有權利停水停電的。
二、租房期間電器的維修費由誰來負擔
(一)租賃雙方簽有房屋租賃合同的,按照合同的條款確定責任人并承擔損失,也可由租賃雙方協(xié)商解決。
(二)進行房屋租賃時,雙方可在租賃合同上約定清楚,如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的,出租人負責;如果是由承租人的過失造成的,由承租人向出租人負損害賠償責任;如果是由第三人造成的,第三人向出租人負侵權損害賠償責任;如果是由不可歸責于任何人的原因(如不可抗力)引起的,由出租人對自身負擔財產損失風險。
(三)房東和租客在租賃合同中可以詳細地列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況,并對物品的損壞責任作明確的約定。尤其對一些大型家具,要在合同上備注新舊程度,最好拍照留底,防止日后產生糾紛。
三、樓上漏水漏到樓下應該誰負責
由于漏水有兩方面的原因,一是樓上裝修時防水處理不合格,二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質量問題。當樓上是毛坯房自行裝修的情況時,應當首先告知樓上鄰居,以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理,若鄰居不配合,可以聯(lián)系物業(yè)管理公司,由其負責與樓上業(yè)主溝通處理。若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水,應當告知樓上,并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司,由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質保協(xié)議進行維修。若已經過了質保期,應當讓物業(yè)責令樓上業(yè)主自行維修。若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合,應當拍攝照片、視頻等證據(jù),可以通過業(yè)主委員會、社區(qū)干警反應情況,若仍然解決不了,可以按照《民法典》相關規(guī)定向法院提出民事訴訟。
以上就是小編針對水表裂了了漏水誰負責的介紹,如果小區(qū)的水表出現(xiàn)了問題,那么自來水公司自然會前來維修,但是有些費用也是需要業(yè)主自己去承擔的。如果您還有其他關于水表的問題不知道怎么解決的話,那么可以讓律師幫助您。
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