國家為了保障相關(guān)底層人民的生活，是出具了相關(guān)的政策的，經(jīng)濟(jì)適用房就是一種可以申請(qǐng)的，那么公積金貸款買經(jīng)濟(jì)適用房怎么算的？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、公積金貸款買經(jīng)濟(jì)適用房怎么算的
經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件及申請(qǐng)程序是根據(jù)各地的要求而有所不同的，一般的申請(qǐng)條件有如下：
（一）戶籍：戶籍一般是要求所取得該地的是非農(nóng)戶籍為三年或者五年以上；
（二）收入：家庭的人均年收入為所在地的年城鎮(zhèn)可支配收入的60 ％以下；
（三）住房：家庭的人均私有住房面積為12到16平方米以下的；
（四）年齡：申請(qǐng)的須是為已婚的家庭，若是單身的必須在三十或者三十五周歲以上的；
（五）面積：享受房改政策的，其房屋面積必須在15或者48平米以下。
二、購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件
經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而建造的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本低于普通商品房。經(jīng)濟(jì)適用房具有一定的福利性質(zhì)，因此對(duì)于購買者有一定限制，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：
（一）有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；
（二）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；
（三）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；
（四）市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素，規(guī)定享受購買或承租經(jīng)濟(jì)適用住房的條件及面積標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公布。 符合條件的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提出申請(qǐng)。市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成核查。符合條件的，應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查、核實(shí)；對(duì)無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的，在經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房?jī)r(jià)總額標(biāo)準(zhǔn)。 符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)文件選購一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積。購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購買；購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人補(bǔ)交差價(jià)。超面積部分差價(jià)款的處理辦法，由市、縣人民政府制定并公布。
三、如果用公積金買房子首付多少
（一）首付
就是買房時(shí)按國家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。
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2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。2016年3月25日，上海公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
計(jì)算方法：首付的額度根據(jù)國家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
（三）國家政策
《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》中，為抑制房?jī)r(jià)過快上漲，從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。
名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款，再次買房就能算作首套房。每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作是二套房，執(zhí)行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費(fèi)買車，貸款結(jié)清再買房也算二套房。城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。
國家為了能夠讓公民能夠住起房，買起房，相關(guān)的政策也是比較多的，購房貸款就是這其中的一種方法之一，涉及到貸款相關(guān)的首付以及其他問題，就能夠了解到公積金買房的，一般首付是不低于30%的。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于公積金貸款買經(jīng)濟(jì)適用房怎么算的的相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件及申請(qǐng)程序是根據(jù)各地的要求而有所不同的，如果你還有其他的法律問題，請(qǐng)及時(shí)咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。