1利潤是否列入優(yōu)先受償權(quán)有效受償范圍
全費用綜合單價是由人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、管理費、利潤、規(guī)費和稅金構(gòu)成，其中將人工費和材料費歸屬于《司法批復(fù)》中的建設(shè)工程價款毋庸置疑，但是利潤能否應(yīng)納入受償范圍存在較大爭議。反對者認(rèn)為利潤并不是工程建設(shè)中的實際支出，應(yīng)嚴(yán)格按照《司法批復(fù)》“實際支出說”不應(yīng)納入。根據(jù)司法判例顯示，有的利潤在優(yōu)先受償?shù)目腕w范圍內(nèi)，但是也存在很多把利潤排除在外的判例。因此，承包人的利潤本質(zhì)上是商業(yè)利潤的一種，與發(fā)包人其他債權(quán)人的利潤在性質(zhì)上并無本質(zhì)區(qū)別，無理由在法律上享有特權(quán)。
在整個建筑行業(yè)，利潤產(chǎn)值很低，建筑行業(yè)是真正的“微利行業(yè)”。建筑企業(yè)高投入低產(chǎn)出，利潤微薄，優(yōu)先支付工程利潤相對于建設(shè)工程其他大宗債權(quán)的債權(quán)分配影響甚微，將其計算在建設(shè)工程價款中有利于刺激承包做好工程后續(xù)工作，實現(xiàn)建設(shè)工程最大價值。
《司法批復(fù)》將建設(shè)工程價款界定為建設(shè)工程的實際支出，并列明了人工費、材料費的款項，因此，將利潤也納入實際支出欠妥，利潤本質(zhì)具有盈利性?；谏鐣降脑瓌t，法律賦予了承包人優(yōu)先受償權(quán)，其地位優(yōu)于其他債權(quán)。如果利潤承包人也可優(yōu)先受償，則對抵押權(quán)人、其他債權(quán)人不公平，而且出于保護(hù)生存權(quán)益的角度，將利潤納入有效受償范圍不妥。因此利潤不應(yīng)列入優(yōu)先受償權(quán)有效受償范圍。
承包人通過主張優(yōu)先受償權(quán)維護(hù)應(yīng)得利益時，款項是否在受償范圍內(nèi)常常是爭議的焦點，運用案例研究的方法說明受償范圍關(guān)鍵點，以及例證本文對于利潤是否屬于有效受償范圍的研究結(jié)論。
2案例背景
某業(yè)主與承包人簽訂施工合同該工程于2007年9月 1日竣工，雙方確認(rèn)業(yè)主已支付工程款32450960元，尚欠款項147595774元，且拖欠工程款至今未付。2008年1月，承包人向法院提起訴訟，請求（1）業(yè)主向承包人支付工程款147595774元及逾期付款的利息；（2）確認(rèn)承包人對拖欠工程款及利息范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
2.1 雙方觀點
業(yè)主方理由：
（1）對于承包人所述事實沒有異議，經(jīng)過核對，承包人所提出的所欠工程款數(shù)額也是正確的。
（2）承包人主張優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保債權(quán)范圍有誤， 其中利潤屬于生存權(quán)益，不應(yīng)優(yōu)先受償。
承包人理由：
（1）承包人既然完成工程建設(shè)，所對應(yīng)的工程價款理應(yīng)得到業(yè)主支付。
（2）利潤屬于承包人維護(hù)正常運營的必要條件，不得將二者脫離在優(yōu)先受償權(quán)費用范圍之外而無法得到保障。
2.2 法院判處結(jié)果
（1）業(yè)主依照約定向承包人支付全部拖欠工程款 147595774元及利息，對本請求，應(yīng)予支持。
（2）承包人對業(yè)主就該工程折價或者拍賣的價款在147595774元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
2.3 案例總結(jié)
本案例中，業(yè)主拖欠承包人工程價款為既成事實，并且經(jīng)承包人進(jìn)行催告后，業(yè)主仍未進(jìn)行支付，符合建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)成立條件。業(yè)主承認(rèn)拖欠價款這一事實，爭論的主要焦點在于利潤是否屬于優(yōu)先受償權(quán)受償范圍。業(yè)主認(rèn)為依據(jù)《司法批復(fù)》的有關(guān)規(guī)定， 優(yōu)先受償權(quán)只保護(hù)工作人員報酬、材料款等實際支出費用，利潤不應(yīng)包含在受償范圍內(nèi)。但承包人則認(rèn)為利潤對于施工單位的生存發(fā)展有重要意義，利潤應(yīng)屬于受償范圍內(nèi)。經(jīng)法院審判：業(yè)主應(yīng)支付所欠價款，除利潤外 的費用享有優(yōu)先受償權(quán)。由此可以看出，雖然法律法規(guī)沒有對利潤是否屬于受償范圍有明確規(guī)定，但在法官自由裁量所遵循的原則是優(yōu)先受償權(quán)為保護(hù)生存權(quán)益為目的。利潤不是以維護(hù)生存權(quán)益為目的，此類帶有盈利性的費用不應(yīng)包含在有效受償范圍內(nèi)。