合同約定解除的種類是可以協(xié)商解除和約定解除的。合同解除的條件是約定解除合同的條件已經(jīng)達成、不履行主要義務的、遲延履行主要債務和法律規(guī)定的其他解除情形。
一、合同約定解除的種類
合同約定解除的種類如下：
1.協(xié)商解除。所謂協(xié)商解除，是指合同有效成立后，未履行或未完全履行之前，當事人雙方通過協(xié)商而解除合同，使合同效力消滅的行為。因協(xié)商解除是在合同有效成立后，而非是在合同訂立時約定解除，故又稱之為事后協(xié)商解除。
2.約定解除。所謂約定解除，是指當事人雙方在合同中明確約定一定的條件，在合同有效成立后，未履行或未完全履行之前，當事人一方在出現(xiàn)某種情況后享有解除權(quán)，并通過解除權(quán)的行使消滅合同關(guān)系。
二、合同解除的條件
1.當事人約定的解除合同的條件成就;
2.因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的;
3.在履行期限屆滿之前，另一方當事人明確表示或者以其行為發(fā)明不履行主要義務的;
4.另一方當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;
5.另一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的;
6.法律規(guī)定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當事人不能解除合同。
三、解除合同的效力是否能溯及既往
解除合同的效力是不能溯及既往的，除非法律規(guī)定或當事人約定。
1.合同解除是否具有溯及力，其法律后果在于是否恢復原狀?；謴驮瓲罟倘豢梢员Ｗo非違約方的利益，但無需恢復原狀也可以保護非違約方的利益。
2.合同解除是否具有溯及力還應兼顧整個社會利益。恢復原狀會造成不必要的浪費。盡管這種費用支出由違約方承擔，但畢竟是社會財富的浪費。
3.諸如租賃、借貸等合同，解除后是不能有溯及力的。