買(mǎi)房簽合同不是必須本人到場(chǎng)，如果是授權(quán)委托他人代為簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書(shū)或辦理了完整的委托手續(xù)方可代他人簽合同。買(mǎi)房簽合同需要注意的問(wèn)題包括合同條款是否為空白條款、合同內(nèi)容是否符合法律規(guī)定等。
一、買(mǎi)房簽合同必須本人到場(chǎng)嗎
買(mǎi)房簽合同不是必須本人到場(chǎng)的，可以委托他人辦理，但必須有完整的委托手續(xù)。根據(jù)民法典規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
二、買(mǎi)房簽合同需要注意哪些問(wèn)題
買(mǎi)房簽合同需要注意下列問(wèn)題：
1.沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)合同的承諾都是空的，很難兌現(xiàn)。
2.看房選房應(yīng)該是一個(gè)謹(jǐn)慎而細(xì)致的過(guò)程，在沒(méi)有把問(wèn)題和事情了解清楚前，不要簽訂任何形式的合同，更不要支付任何款項(xiàng)。
3.清楚所購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)，特別是對(duì)待不利因素，應(yīng)當(dāng)理性看待，畢竟每一個(gè)樓盤(pán)都有不足之處。
4.樣板間是開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者而特意量身定做的，和實(shí)際收到的房子肯定區(qū)別很大，購(gòu)房者千萬(wàn)不要盲目。
三、購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商蓋章不清楚有效嗎
簽訂購(gòu)房合同的當(dāng)事人具有民事行為能力，合同是當(dāng)事人自愿簽訂的，購(gòu)房合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，開(kāi)發(fā)商加蓋的公章不清楚，合同也具有法律效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
（二）意思表示真實(shí);
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。